Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cransac 12110
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Maison individuelle 4 pièces avec garage

74 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 67.36 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 09 a 78 ca

Maison individuelle à rénover avec jardin et vue dégagée à Cransac

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans la ville de Cransac (12110). Avec une surface habitable de 67.36 m² et un terrain de 978 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure. Elle offre 4 pièces, dont un spacieux séjour de 22 m², 3 chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Un coin cuisine est à aménager selon vos envies.

Les ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs. La maison est exposée Nord-Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m confèrent à l'espace une belle amplitude.

Un balcon de 5 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. La maison dispose également d'une place de stationnement intérieure.

Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles avec une cave de 45.21 m², un grenier et un sous-sol. La toiture en tuiles est en bon état.

Cette maison à rénover est un véritable projet pour les amoureux des défis. Imaginez-vous y créer votre cocon familial, selon vos goûts et vos envies...

Côté commodités, une alimentation générale, un restaurant et un parc se trouvent à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus, une école maternelle et un collège sont accessibles en 5 et 10 minutes de marche respectivement. Un médecin généraliste est à 15 minutes. La maison est éligible à la fibre.

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Cransac 12110
  • Référence
    VM4705

Détail des pièces

  • Sous sol
    45.21 m²
  • Garage
    22.15 m²
  • Séjour avec coin cuisine 5,44 m² et balcon
    22.28 m²
  • Salle d'eau
    4.48 m²
  • WC
    1.33 m²
  • Couloir
    7.94 m²
  • Chambre 1
    11.69 m²
  • Chambre 2
    10.46 m²
  • Chambre 3
    9.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5116.00 € et 6922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430353433 • RCP 156428428 MMA

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